Een halfvrijstaande woning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 staat aan de Nieuwe Molenweg in Halsteren, in de buurt Jankenberg. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 477 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Vergelijk je de twee onder een kapwoningen in Bergen op Zoom, dan valt op dat deze woning een energielabel B heeft.
De woning en haar buitenruimte
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 318 vierkante meter groot. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Jankenberg
Jankenberg telt ongeveer 980 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het een "mooie, groene leefomgeving". De buurt Jankenberg ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, de PLUS op zo'n 850 meter. Basisschool De Rode Schouw en Rooms Katholieke Basisschool De Biezenhof vind je op ongeveer 900 meter. Huisartsenpraktijk De Rode Schouw zit op 400 meter, de BENU Apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Halsteren, Nieuwe Molenweg met lijn 107 en 108 ligt op 230 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Grosfeld makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over nieuwe molenweg 27, Halsteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.690 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 100 vierkante meter woonoppervlak. Voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1988 met een perceel van 318 vierkante meter is dat een marktconforme prijs. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Grosfeld makelaardij.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen met een inhoud van 477 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 318 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, de PLUS op 850 meter. Basisschool De Rode Schouw en Rooms Katholieke Basisschool De Biezenhof liggen op 887 meter. Huisartsenpraktijk De Rode Schouw zit op 417 meter en de BENU Apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Halsteren, Nieuwe Molenweg met lijn 107 en 108 ligt op 233 meter.
Hoe is de buurt Jankenberg om in te wonen?
Jankenberg telt ongeveer 980 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten". Een ander waardeert de "mooie, groene leefomgeving".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand. Wel is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Nieuwe Molenweg op 233 meter, met buslijn 107 en 108. Op 509 meter ligt de halte Halsteren, Steenbergseweg met lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
