Een ruime tussenwoning in de Muziekbuurt
Deze tussenwoning aan de Mandolinestraat 22 in Rijswijk is een prettig vertrekpunt voor wie een huis met ruimte zoekt. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 111 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 2012 heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met een huurprijs van 3000 euro per maand zit deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de energiezuinigheid. Het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De Muziekbuurt: rustig en groen
De buurt Muziekbuurt is een rustige wijk met veel jonge gezinnen, zo blijkt uit twee bewonersbeoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er gezellig en rustig", en een ander noemt het "Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen." De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Dat maakt het een plek waar je elkaar kent en waar kinderen buiten kunnen spelen.
Dagelijks leven in de straat
De Mandolinestraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. De AH XL ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet is twee straten verder op 850 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Herman Broerenschool op 2,2 kilometer een optie, en de Laurentius Praktijkschool op 2,5 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik, van kinderdagverblijven tot voortgezet onderwijs.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PR Housing Makelaars op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met momenteel één beschikbare woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mandolinestraat 22, Rijswijk (Zh)
Is 3000 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 3000 euro per maand is precies het gemiddelde en de mediaan van het huidige huuraanbod in de Muziekbuurt. Met 115 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 26,09 euro per vierkante meter. Omdat er maar één woning beschikbaar is, is het lastig te zeggen of dit scherp of aan de hoge kant is, maar het ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2012 is dit label gebruikelijk en het draagt bij aan een lagere energierekening.
Hoe is de buurt Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig en gezellig, met veel jonge gezinnen. Een bewoner noemt de buurt "Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen." De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een plek waar je elkaar kent en waar voorzieningen dichtbij zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer. De AH XL ligt op 631 meter, de Hoogvliet op 855 meter en nog een Hoogvliet op 1004 meter. Ook is er een PLUS op 1108 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de Mandolinestraat 22. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Vanaf daar kun je verder reizen naar andere steden, al wordt de naam van het station niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen binnen een straal van 2,5 kilometer. De Herman Broerenschool (speciaal onderwijs) ligt op 2216 meter, de Laurentius Praktijkschool (voortgezet onderwijs) op 2544 meter en de Schatkaart (basisonderwijs) op 2568 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Gabriëlschool Harnaschpolder en Vrijeschool Widar.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
De Muziekbuurt heeft een gemêleerde bevolking. Ongeveer 28 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, 23 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Kinderen tot 15 jaar maken 20 procent uit van de bevolking. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (35 procent van de huishoudens) en ook veel eenpersoonshuishoudens (44 procent).
