Verkocht onder voorbehoud
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 staat in een rustige straat in Hillegersberg Zuid, een gewilde buurt in Rotterdam. Met 142 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd met oog voor energiezuinigheid: energielabel A++ is het zuinigst haalbare. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt is €458.855 voor 93 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een breder beeld.
Hillegersberg Zuid is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver." De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
In de ochtend loop je zo naar bakker of krantenwinkel; de dichtstbijzijnde supermarkt, Hoogvliet, zit om de hoek op 342 meter. Ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem letterlijk naast de deur (83 meter), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Melanchthon Schiebroek op 591 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. op Funda.
Details van deze woning
Margrietstraat 9, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
81 binnen 5 km
160 binnen 5 km
Over Margrietstraat 9, Rotterdam
De woning aan Margrietstraat 9 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €750.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855). Maar deze woning is met 142 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Bovendien is het een nieuwbouwwoning uit 2019 met energielabel A++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit in Hillegersberg Zuid.
Energielabel A++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie, een moderne installatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp. De stookkosten zijn daardoor laag. Ter vergelijking: in de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de auto is een optie: de buurt ligt nabij belangrijke uitvalswegen. Bewoners waarderen de goede connectie met het centrum, al wordt de verbinding met omliggende wijken per bus soms als verbeterpunt genoemd.
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij supermarkten als Hoogvliet (342 m), Lidl (603 m) of Dirk (702 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Bergse Zonnebloem op 83 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 591 meter. Een park of plantsoen vind je op 0,5 km.
Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het een veilige, schone buurt. Er worden wel 599 misdrijven per jaar geregistreerd, maar dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. Enkele bewoners merken op dat er af en toe snelheidsoverlast is op de Straatweg en Kleiweg, en dat zebrapaden daar onoverzichtelijk kunnen zijn.
Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad: 25% eengezinswoningen en 66% koopwoningen. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (83,8%), maar deze woning is nieuwbouw uit 2019. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €396.691, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
