Mariahof 21
Buitenhof, Druten
BuurtEen tussenwoning in een rustige Drutense buurt
Aan de Mariahof 21 in Druten staat deze tussenwoning uit 2004, te midden van de groene en rustige buurt Buitenhof. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 137 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 450.000 euro komt neer op 3.571 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Druten aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2004 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Buitenhof, een groene en sociale buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuinen en een klein parkje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 161 meter of PLUS op 590 meter, en ook Jumbo en Aldi zitten binnen een kilometer. Basisschool IKC De Appelhof ligt op 393 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Pax Klepperheide op 445 meter. De huisarts zit om de hoek op 276 meter en de apotheek op 582 meter. Het busstation van Druten is op 249 meter met lijnen 42, 85, 165 en 802. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek op 978 meter.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, met een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod via Van Erp Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariahof 21, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 126 vierkante meter, wat neerkomt op 3.571 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning uit 2004 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 161 meter en PLUS op 590 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC De Appelhof zit op 393 meter en de huisarts op 276 meter. Het busstation van Druten is op 249 meter met lijnen 42, 85, 165 en 802. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buitenhof om in te wonen?
Buitenhof heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en een ander spreekt van "een fijne buurt om te wonen" met speeltuinen en een parkje.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie, verwarming of een eventuele VvE wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning heeft wel energielabel A en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het busstation van Druten ligt op 249 meter, met buslijnen 42, 85, 165 en 802. Het treinstation van Opheusden is op 5,3 kilometer afstand. De woning ligt in de gemeente Druten, waar de meeste dagelijkse voorzieningen binnen een kilometer te vinden zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
