Ticheldreef 22
Tichellande, Druten
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Tichellande
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de woonwijk Tichellande in Druten en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 465.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Druten die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Tichellande telt ruim duizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Tichellande heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 810 meter, gevolgd door de Jumbo op 876 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool de Kubus ligt op 921 meter, en de huisartsengroep Druten Centrum op 1,3 kilometer. De Service Apotheek Druten zit op 1,3 kilometer. De bushalte Afferden, Klapstraat is op 459 meter en wordt bediend door lijn 85, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek op 498 meter.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder MVS Janssen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ticheldreef 22, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. Dat komt neer op 3.321 euro per vierkante meter woonoppervlak, op basis van de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning uit 2016 met een woonoppervlak van 140 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 810 meter, gevolgd door de Jumbo op 876 meter. Basisschool de Kubus ligt op 921 meter. De huisartsengroep Druten Centrum zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Druten op 1,3 kilometer. Een polikliniek van CWZ Druten ligt op 498 meter.
Hoe is de buurt Tichellande?
Tichellande heeft ruim duizend inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en een ander spreekt van "een fijne buurt om te wonen".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Klapstraat op 459 meter, met lijn 85, 685 en 814. Ook zijn er haltes bij het Pax Christi College en aan de Stationsstraat in Druten. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 kilometer.
