Kattenburg 44A
Druten Centrum, Druten
BuurtEen monumentaal huis aan de dijk
Aan de rand van Druten Centrum staat deze tussenwoning uit 1787, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 272 vierkante meter is het een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Druten.
De woning zelf
Deze woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1787 en heeft een perceel van 446 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige kern met veel groen
Met 905 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Druten Centrum heeft veel speeltuinen en een klein parkje, volgens de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 274 meter, de Aldi op 316 meter en de PLUS op 529 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Kubus zit op 353 meter en de huisartsengroep Druten Centrum op 530 meter. De bushaltes Druten, Markt en Druten, Gemeentehuis zijn op loopafstand, met lijnen 85 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat het huis in 1787 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjuul van de Klok aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kattenburg 44A, Druten
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1787, wat een rol kan spelen in de energiehuishouding, maar het label is het uitgangspunt voor de te verwachten kosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 272 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 446 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1787 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Markt op 136 meter, met lijnen 85 en 814. Ook Druten, Gemeentehuis op 292 meter en Druten, Hermes Garage op 469 meter worden bediend door buslijn 85. Het treinstation Opheusden ligt op 4,3 kilometer. De buslijnen verbinden Druten met de omgeving, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Druten Centrum?
Druten Centrum is een rustige kern met 905 inwoners, waarvan 49 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". Er zijn speeltuinen en een klein parkje, volgens de bewoners.
