Marten Michielshof 17
De Rijp, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van De Rijp
Deze tussenwoning aan de Marten Michielshof staat in De Rijp, een dorp met een rijke historie en een rustige, landelijke uitstraling. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 157 vierkante meter) en een perceel van 148 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €525.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de tussenwoningen in Alkmaar aan de hoge kant is.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Rijp: een dorp met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is De Rijp een compacte gemeenschap, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "ieder voor zich". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt De Rijp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 4,4 kilometer afstand, of bij Dekamarkt op 6,5 kilometer. Basisschool De Tweemaster ligt op 368 meter, en De Balein op 458 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 336 meter, aan de overkant van de straat. De bushalte De Rijp, Bernhardstraat is op 49 meter, met lijn 416. Het treinstation Wormerveer ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's op adresniveau
De WOZ-waarde is vastgesteld op €493.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €264.000 naar €493.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marten Michielshof 17, De Rijp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €493.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €505.946, dus de vraagprijs is iets hoger dan wat er recentelijk is betaald.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €493.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 87% gestegen, van €264.000 naar €493.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,4 kilometer, en Dekamarkt op 6,5 kilometer. Basisschool De Tweemaster ligt op 368 meter, en De Balein op 458 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 336 meter. De bushalte De Rijp, Bernhardstraat is op 49 meter, met lijn 416. Het treinstation Wormerveer ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Rijp?
De Rijp heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar dat is op gemeenteniveau. Enkele bewoners noemen de buurt "nare buurt" en "ieder voor zich", maar dit zijn persoonlijke ervaringen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard. Het is dus niet exclusief bij één makelaar in de verkoop.
