Martin Luther Kingplantsoen 7
Blokland, Overbetuwe
BuurtEen royale tussenwoning in Blokland
Aan het Martin Luther Kingplantsoen in Zetten staat deze ruime tussenwoning uit 1972, midden in de woonwijk Blokland. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning met flinke afmetingen. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.372 euro, wat voor tussenwoningen in Overbetuwe een scherpe prijs is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, door de makelaar ook wel hofjeswoning genoemd, heeft zes kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 202 vierkante meter, de makelaar noemt 257 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Blokland is een buurt met 940 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning en 80 procent is koop. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt Blokland ligt aan een rustige weg, aldus de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 379 meter, Albert Heijn op 497 meter of Aldi op 512 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Van Lingenschool op 398 meter en Basisschool De Okkernoot op 455 meter. Huisartsencentrum Zetten zit op 619 meter en Apotheek Midden-Betuwe op 508 meter. De bushalte Zetten, Stationsstraat is op 319 meter met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op ongeveer een kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico op dit moment en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kingplantsoen 7, Zetten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.372 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 170 vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp voor een tussenwoning in deze omgeving, maar of dat marktconform is hangt af van wat je voor dat bedrag krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 379 meter, Albert Heijn op 497 meter of Aldi op 512 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Van Lingenschool op 398 meter en Basisschool De Okkernoot op 455 meter. Huisartsencentrum Zetten zit op 619 meter en Apotheek Midden-Betuwe op 508 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zetten, Stationsstraat op 319 meter, met buslijnen 35, 237 en 805. Daarnaast zijn er haltes aan de Hoofdstraat op 598 meter en de Brittanjesingel op 685 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1.029 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat voor buurt is Blokland?
Blokland is een buurt met 940 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning en 80 procent is koop. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", terwijl een ander opmerkt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer. De indeling is volgens de makelaar, dus het is goed om de woning zelf te bekijken om te zien hoe de kamers liggen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent veel buitenruimte rondom de woning. Daarnaast is er een garage mogelijk en een parkeerplaats, dus ook voor de auto is er plek.
