Meent 297

De woning aan Meent 297 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €550.313. De mediaanprijs in Heusdenhout is €465.000, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. De gemiddelde prijs per m² is €3.858, wat bij 147 m² neerkomt op €3.061 per m², ook onder het gemiddelde. Het lijkt dus een scherpe prijs.

Heusdenhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 6,13 geeft. De bewoner noemt weinig voorzieningen in de buurt zelf en meldt overlast. Wel zijn er voldoende scholen en is de bereikbaarheid met auto en OV goed. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label C, dus het is gebruikelijk voor deze bouwperiode (1971). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS De Tweesprong op 263 meter en Kbs Weilust op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 998 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Breda College VSO) op 543 meter.

De buurt is goed bereikbaar met de auto en fiets. Het dichtstbijzijnde treinstation (Breda) ligt op 3,5 km afstand. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.

In Heusdenhout stonden verkochte woningen gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.