Meerweg 41
Oude Dorp Indische buurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Heemstede
Deze tussenwoning aan de Meerweg staat in een deel van Heemstede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.075.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heemstede, namelijk 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1938 en voorzien van energielabel C.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 153 m². Het perceel is 178 m² groot. De inhoud van de woning is 545 m³.
Een buurt met een gemengde sfeer
De buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt", een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 126 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen de Aldi en de Dekamarkt, en iets verder de PLUS. De Voorweg Basisschool zit op 271 meter, en het Atheneum College Hageveld op 837 meter. De huisarts Praktijk de Watertoren is op 597 meter, de Service Apotheek Groenendaal op 575 meter. Buslijn 340 stopt op 369 meter bij halte Heemstede Zuidoost, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1938. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaarne Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerweg 41, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €779.192 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.759, terwijl deze woning op €6.761 per m² zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 178 m² groot en de inhoud van de woning is 545 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 1.110 meter en de Dekamarkt op 1.136 meter. De Voorweg Basisschool zit op 271 meter en het Atheneum College Hageveld op 837 meter. De huisarts Praktijk de Watertoren is op 597 meter en de Service Apotheek Groenendaal op 575 meter. Buslijn 340 stopt op 369 meter bij halte Heemstede Zuidoost.
Hoe is de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving?
De buurt telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt", een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Het aantal misdrijven ligt op 126 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
