Meester De Weertstraat 7
Spoordonk, Oirschot
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Spoordonk, een dorp met zo'n 755 inwoners waar het lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €661.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Oirschot die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Leven in Spoordonk
Met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen is dit een levendige dorpsgemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76; een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld, maar wel een positief signaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Jumbo en Lidl, allemaal op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool Speelleerplein de Fonkeling ligt op 417 meter, en de huisartsenpraktijk Kloosterstraat in Oirschot op 2,7 kilometer. De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg met lijn 141 en 299 is op 188 meter. Het treinstation Best ligt op acht kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €507.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €319.000 naar €507.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester De Weertstraat 7, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €507.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Spoordonk?
Spoordonk is een dorp met ongeveer 755 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Het gaat om drie beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Jumbo en Lidl, allemaal op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool Speelleerplein de Fonkeling ligt op 417 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat in Oirschot is op 2,7 kilometer en de apotheek Oirschot op 3,1 kilometer. De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg met lijn 141 en 299 is op 188 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €319.000 naar €507.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd fors toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.387, terwijl deze woning op €3.992 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 124 m². De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
