Spoordonkseweg 86
Spoordonk, Oirschot
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Oirschot
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat in Spoordonk, een landelijke kern binnen de gemeente Oirschot. Met 136 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 625 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €585.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de ligging marktconform is. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod van twee onder een kapwoningen in Oirschot ligt rond de €660.000.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1974. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Van de Meerendonk Makelaars BV.
Spoordonk, een rustige kern
Spoordonk telt 755 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, landelijke omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners van de wijk. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De gemeente Oirschot heeft een niet-stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 155.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Speelleerplein de Fonkeling, ligt op 466 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3 kilometer, Jumbo op 3,1 kilometer en Lidl op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat in Oirschot is op 2,6 kilometer, en de apotheek op 3,1 kilometer. De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg ligt op 210 meter en wordt bediend door lijn 141 en 299. Het treinstation Best is op 8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €574.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €403.000 naar €574.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoordonkseweg 86, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €574.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €403.000 naar €574.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 625 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A of hoger, en 20% label C. Er is geen koopaanbod met label D of lager in de buurt, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, Speelleerplein de Fonkeling, ligt op 466 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 3 kilometer, Jumbo op 3,1 kilometer of Lidl op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat is op 2,6 kilometer en de apotheek op 3,1 kilometer. De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg ligt op 210 meter met lijn 141 en 299.
Hoe is de buurt Spoordonk om in te wonen?
Spoordonk is een landelijke kern met 755 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Spoordonk, Spoordonkseweg ligt op 210 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 141 en 299. Daarnaast is er een halte aan de Bernadettestraat op 445 meter met lijn 141. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 8 kilometer afstand. Bewoners merken op dat de buurt "wat lastig" te bereiken is met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Meerendonk Makelaars BV vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
