Meranti 183

De vraagprijs van €730.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €512.167 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijke perceel van 15.722 m² en de grote woonoppervlakte van 245 m². In de buurt zijn momenteel 6 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €3.616. Deze woning is daarmee aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken verklaren de prijs.

Het perceel is maar liefst 15.722 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning in een woonwijk. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de makelaar.

De woning heeft energielabel A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot pluspunt.

De woning ligt in Stadspolders, een wijk in Dordrecht. Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een beperkt aantal toegangswegen, wat tijdens de spits voor drukte kan zorgen, zoals bewoners aangeven. Parkeren voor bezoekers kan lastig zijn.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 137 meter. Ook Albert Heijn en PLUS supermarkten liggen op 300 en 387 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 620 meter.

In de buurt Palissander en omgeving staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €512.167, met een gemiddelde oppervlakte van 143 m². Deze woning is met 245 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde.