Koopwoningen Palissander en omgeving, Dordrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Palissander en omgeving en check direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Palissander en omgeving, Dordrecht
De koopmarkt in Palissander en omgeving is uitgesproken. Met 82% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaar-bewoners duidelijk de toon zetten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, wat merkbaar hoger is dan het wijkgemiddelde van Stadspolders (€327.000) en ruim boven het Dordtse gemiddelde van €296.000. Dat verschil is geen toeval: de buurt trekt gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en groen, en dat zie je terug in de verkoopprijzen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €518.346. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €795.000, wat aangeeft dat er zowel instapmodellen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² kom je op een prijs van circa €3.785 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het karakter van de buurt. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Palissander en omgeving, Dordrecht
Palissander en omgeving is een rustige, groene woonbuurt in het westen van Dordrecht, onderdeel van de wijk Stadspolders. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat overwegend uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er nauwelijks, wat de buurt een uitgesproken gezinskarakter geeft. De straatnamen verwijzen naar tropische houtsoorten, wat de sfeer van een doordacht ontworpen woonwijk versterkt.
Wat de buurt echt onderscheidt, is de ligging aan het Wantij. Bewoner Julio Guapo omschrijft het treffend: "Met het Wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en Wantijdijk is de omgeving prachtig." Die Wantijdijk biedt een groene wandel- en fietsroute die je in een kwartier naar het centrum van Dordrecht brengt. Kinderen spelen in de meerdere speeltuintjes die verspreid door de buurt liggen, en het groen tussen de woningen is goed onderhouden. De beoordeling van bewoners voor groen is dan ook een perfecte 10 uit 10.
Op loopafstand ligt een winkelcentrum waar je voor dagelijkse boodschappen terecht kunt, inclusief een supermarkt. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het stadscentrum van Dordrecht goed bereikbaar. Per auto rij je via de Merwedestraat of de Provincialeweg snel naar de A16, die verbinding biedt met Rotterdam en Breda. Met de bus kom je via meerdere lijnen naar station Dordrecht Centraal, vanwaar intercity's richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijden. Op de fiets is het station in ongeveer twintig minuten te bereiken. Julio Guapo noemt de bereikbaarheid goed, al plaatst hij een kanttekening bij het parkeren voor bezoekers: dat vraagt soms wat geduld.
De sfeer in de buurt is rustig en ingetogen. Mensen kennen elkaar, maar het is geen buurt waar iedereen bij elkaar over de vloer loopt. De gemeenschapsscore van 7 uit 10 past daarbij: prettig zonder opdringerig te zijn. Veiligheid scoort een 8, wat aansluit bij het beeld van een stabiele woonbuurt met weinig overlast. De totale bewonersscore komt uit op een 8,4 uit 10. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de pagina van Palissander en omgeving.
Vergeleken met naburige buurten als Amazone en omgeving en Iroko en omgeving profileert Palissander zich als een van de rustigere en groenere delen van Stadspolders. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of Noordflank.
Voor wie is een koophuis in Palissander en omgeving interessant?
De buurt spreekt in de eerste plaats gezinnen aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 47% van de bewoners is gehuwd en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat zegt iets over wie hier al woont en wie er goed past. Starters zullen moeite hebben: met een instapprijs van €375.000 en een gemiddelde van ruim €518.000 is huis kopen in Palissander en omgeving voor velen financieel een flinke stap. Doorstromers die ruimte, rust en groen combineren willen met een goede bereikbaarheid, zijn hier op hun plek. Senioren vinden de buurt prettig vanwege de veiligheid en het groen, al is het aanbod gelijkvloerse woningen beperkt. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Palissander en omgeving als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Palissander en omgeving
Op basis van de beschikbare reviews scoort de buurt een 8,4 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (10) en voorzieningen (10), de laagste naar gemeenschap (7). Bewoner Julio Guapo typeert het als een "prima buurt met de nodige aandachtspunten" en noemt de combinatie van het winkelcentrum op loopafstand, de speeltuintjes en de nabijheid van het Wantij als sterke punten. Parkeren voor bezoekers is een terugkerend aandachtspunt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Palissander en omgeving.
Koopwoningen in Palissander en omgeving vergelijken met de rest van Dordrecht
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld? Bekijk de koopwoningen in Stadspolders als geheel, verken Azobe en omgeving als naburige buurt, of vergelijk met het totale aanbod van koopwoningen in Dordrecht. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je ook terecht op de website van gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Palissander en omgeving?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Palissander en omgeving op €518.346. De verkoopprijzen liepen uiteen van €375.000 tot €795.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² kom je op een prijs van circa €3.785 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er werden in twaalf maanden 13 woningen verkocht, dus wie wil kopen moet alert reageren.
Wat is de WOZ-waarde in Palissander en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Palissander en omgeving bedraagt €352.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Stadspolders (€327.000) en duidelijk boven het Dordtse gemiddelde van €296.000. De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de aantrekkelijkheid van de buurt, met name door het groen en de rustige woonomgeving.
Hoe is het wonen in Palissander en omgeving?
Wonen in Palissander en omgeving is rustig, groen en gezinsgericht. De buurt ligt aan het Wantij en heeft meerdere speeltuintjes en groene verbindingen naar de Wantijdijk. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,4 uit 10, met een perfecte 10 voor groen en voorzieningen. Het karakter is ingetogen en stabiel, met weinig overlast en een goede bereikbaarheid.
Is Palissander en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep, er zijn meerdere speeltuintjes aanwezig en het winkelcentrum ligt op loopafstand. De buurt is rustig en veilig (score 8 uit 10) en de woningen zijn gemiddeld ruim met 137 m² woonoppervlak. Wel moet je rekening houden met een instapprijs vanaf €375.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Palissander en omgeving?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de Provincialeweg richting de A16, met verbindingen naar Rotterdam en Breda. Met het openbaar vervoer rij je met de bus naar station Dordrecht Centraal, vanwaar intercity's vertrekken richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Op de fiets is het station in ongeveer twintig minuten te bereiken, deels via de groene Wantijdijk. Parkeren voor bezoekers kan soms wat lastiger zijn.
Welk type woningen staan te koop in Palissander en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande woningen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Palissander en omgeving is nauwelijks mogelijk, omdat het aanbod appartementen hier zeer beperkt is. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld oppervlak van 137 m².
Hoe is het groen en de natuur rondom Palissander en omgeving?
Groen is een van de sterkste troeven van de buurt. Bewoners geven een perfecte score van 10 uit 10 voor groen. De Wantijdijk en de aangrenzende groenstrook langs het Wantij bieden prachtige wandel- en fietsroutes vlak om de hoek. Binnen de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groenstroken aanwezig. Voor wie natuur en rust hoog in het vaandel heeft, is dit een van de aantrekkelijkste buurten van Dordrecht.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
