Verkocht onder voorbehoud
Waldervaart-Noordwest, Schagen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Mezenhof in Schagen valt op door zijn ruime opzet. Met 154 m² woonoppervlak is hij aanzienlijk groter dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1974 staat op een bijzonder groot perceel van maar liefst 27040 m², wat uniek is voor een tussenwoning. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Schagen.
De buurt Waldervaart-Noordwest is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2100 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (97%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een bovengemiddeld aantal huishoudens met kinderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel groen in de omgeving.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Wielewaal, die op loopafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Vomar om de hoek, op nog geen 800 meter. Ook Albert Heijn is met een korte fietstocht bereikbaar. De gemeente Schagen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van scholen tot sportclubs. Het treinstation van Schagen ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina (voorheen Verheul Makelaardij) op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, maar de woning is gebouwd in 1974 en heeft waarschijnlijk een label dat bij die bouwperiode past.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mezenhof 121, Schagen
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €475.000 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 154 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.175, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.893 per m². Gezien de extra ruimte en het grote perceel is de prijs marktconform.
Het perceel is maar liefst 27.040 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. Het is een uniek kenmerk dat je niet vaak tegenkomt bij dit type woning.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is een typische dorpswijk waar kinderen veilig kunnen spelen. De lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en de nabijheid van parken en plantsoenen (op 300 meter) dragen bij aan een ontspannen woonomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wielewaal (613 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid (647 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen centrum, op 1,6 km afstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 781 meter, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,5 km afstand. In het centrum van Schagen vind je een ruim aanbod aan winkels en restaurants.
Het treinstation van Schagen ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Alkmaar en Den Helder.
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. De woning is gebouwd in 1974, dus het label is waarschijnlijk niet het meest zuinig. Je kunt de makelaar om het label vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is leuke buurt dicht bij het centrum dat is een paar minuutjes fietsen. Er is ook een crossparkje en wat speeltuinen en een basketbalveldje. Er ligt ook een klein meertje waar je kan zwemmen en daarnaast zit een binnen zwembad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.286 | €388.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.430 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.665 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Mezenhof 121, Schagen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
