Minister Talmastraat 7

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€418.077) en ook onder de mediaan van €359.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 139 m². Wel is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Heugemerveld is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 124, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Heugemerveld is €4.233. Voor deze woning van 139 m² komt dat neer op €2.518 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit kan komen doordat het energielabel ontbreekt of de woning wat onderhoud nodig heeft.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 relatief beperkt, wat kan duiden op een stabiele markt.

Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Poort Montessori Basisschool (163 m) en Bernard Lievegoed School (569 m). Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori College Maastricht op 856 m. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is 1,2 km.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.