Jonkheer Ruysstraat 55
Heugemerveld · 6221 VS Maastricht
Een karakteristieke tussenwoning in Heugemerveld
Deze tussenwoning aan de Jonkheer Ruysstraat combineert de charme van 1949 met een energielabel C. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is er ruimte genoeg. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning was een van de weinige beschikbare tussenwoningen in Maastricht. Deze woning staat sinds 13 juli 2026 niet meer online.
De buurt Heugemerveld
Heugemerveld is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. In de buurt wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en het aandeel koopwoningen is met 29% relatief laag. De buurt Heugemerveld heeft een mix van woningen uit verschillende periodes.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Basisscholen zoals De Poort Montessori Basisschool en Bernard Lievegoed School zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jonkheer Ruysstraat 55, Maastricht
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €399.174 in de buurt, maar boven de mediaan van €412.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.442, terwijl deze woning €2.698 per m² kostte. Dat is relatief gunstig, al is de oppervlakte met 139 m² bovengemiddeld.
Hoe is de buurt Heugemerveld om in te wonen?
Heugemerveld is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren, en de voorzieningen zijn dichtbij. De buurt heeft een mix van woningen, waarvan de meeste na 1990 zijn gebouwd. Het aantal misdrijven is met 124 relatief laag voor een stadswijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C is echter nog steeds acceptabel en kan met kleine aanpassingen verbeterd worden.
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 53 dagen. Deze woning stond destijds te koop, maar de exacte looptijd was niet bekend. Het is een van de acht beschikbare koopwoningen in Heugemerveld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Poort Montessori Basisschool (op 319 m) en Bernard Lievegoed School (op 690 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Montessori College Maastricht op 711 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum of verder.
