Heugemerveld is een buurt in het oosten van Maastricht, tegen de wijk Buitenwijk Oost aan. Het is een zeer stedelijk gebied: de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met daarnaast een flink deel oudere en nieuwere panden. De straten liggen dicht bij elkaar en het openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen zijn nooit ver weg.
Er wonen 2.840 mensen in 1.539 woningen. Wat opvalt is het hoge aandeel huurwoningen: 49% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Buitenwijk Oost, in Maastricht, in het zuiden van Limburg. Ten noordwesten ligt Wyck, ten noorden Wyckerpoort en ten zuiden Randwyck.
Het landschap is er stedelijk, met de Maas en het heuvelland op korte afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 0,7 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kolpingstraat, de Duitsepoort, de Sphinxlunet, de Sint Gerardusweg en het Paus Leo XIII plein, en straten als de Aalmoezenier Verheggenstraat, de Monseigneur Poelsstraat en de Alfons Ariënsstraat.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met daarnaast een kleiner deel van voor 1950 en een even groot deel van na 2000. Iets meer dan de helft van de woningen is een appartement, gevolgd door tussenwoningen, hoekwoningen en een kleine groep twee-onder-een-kapwoningen. In de hele gemeente Maastricht is het aandeel appartementen vergelijkbaar.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld (18% tegen 32%).
Een kwart van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau is gelijk aan het landelijke beeld: 33% is hoogopgeleid. Het inkomen ligt 17% lager dan landelijk.
Van de 1.539 woningen is 26% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Bijna de helft is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €259.000, lager dan de €398.000 landelijk en ook lager dan de €313.000 in heel Maastricht.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €439.000 en stonden gemiddeld 67 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Heugemerveld. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Heugemerveld.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een grote supermarkt op 0,3 km, een basisschool op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km van de gemiddelde woning. Ook een treinstation is met 0,7 km goed bereikbaar.
Dat maakt de buurt geschikt voor wie zonder auto wil leven; boodschappen, school en zorg zijn op loop- of fietsafstand.
Heugemerveld ligt in het oosten van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Oost, in de provincie Limburg. Ten noordwesten ligt Wyck, ten noorden Wyckerpoort en ten zuiden Randwyck.
Onder meer de Kolpingstraat, de Duitsepoort, de Sphinxlunet, de Sint Gerardusweg, het Paus Leo XIII plein, de Aalmoezenier Verheggenstraat, de Monseigneur Poelsstraat en de Alfons Ariënsstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel huurwoningen: 49% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Ook wonen er veel alleenstaanden (63% van de huishoudens) en is een kwart van de inwoners tussen 15 en 25 jaar.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Buitenwijk Oost.
Een huurwoning in Heugemerveld kostte gemiddeld €1.282 per maand (€15 per m²). Dat is 31% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Heugemerveld telt 2.840 inwoners. Opvallend: 63% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Heugemerveld is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 610 m³ per jaar.
Vanuit Heugemerveld bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
