Pastorijstraat 11D
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen appartement met karakter in Nuth
Dit appartement aan de Pastorijstraat 11D in Nuth is een fijn vertrekpunt in een dorp waar het groen om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €215.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. Het is een van de appartementen in Beekdaelen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 63 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Nuth: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Nuth een plek waar veel mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 167 meter of Aldi op 445 meter. Basisschool De Bolster ligt op 233 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten beide op ongeveer 200 meter. Buslijn 28 en 56 stoppen op 175 meter bij het Deweverplein, en treinstation Nuth ligt op 457 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €179.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €139.000 naar €179.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastorijstraat 11D, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €179.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €139.000 naar €179.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 63 m² vermeldt. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 167 meter en Aldi op 445 meter. Ook is er een SPAR express op 615 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 28 en 56 stoppen op 175 meter bij het Deweverplein, en buslijn 28 ook op 182 meter bij de Pastorijstraat. Treinstation Nuth ligt op 457 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bolster ligt op 233 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog andere basisscholen, zoals Bs Stefanus op 1,6 kilometer en Basisschool de Vlieger op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nuth beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek".
