Een appartement op de eerste verdieping in Nuth
Aan de Parklaan in Nuth ligt dit appartement op de eerste verdieping, een woning die met 75 vierkante meter woonoppervlak compact is ingedeeld. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €189.000 ligt zo'n 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €381.382 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Beekdaelen.
De indeling van dit appartement
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De inhoud van het appartement is 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Leven in Nuth
Nuth is een dorp met ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Het aantal misdrijven ligt op 111 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 270 meter of Aldi op 738 meter, en ook SPAR express is binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Bolster ligt op 239 meter, en het Medisch Centrum Nuth met de apotheek zit om de hoek. Buslijn 56 stopt bij de halte Nuth, Markt op 298 meter, en buslijn 28 bij de Pastorijstraat. Het treinstation Nuth ligt op 742 meter, dus ook met het OV ben je goed verbonden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 20, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van €189.000 zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €381.382 bedraagt. De mediaanprijs in Nuth is €372.000. Het appartement is met 75 vierkante meter wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.520, terwijl het buurtgemiddelde op €2.743 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, op de eerste verdieping. De inhoud van de woning is 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 23,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 270 meter en Aldi op 738 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bolster zit op 239 meter, en het Medisch Centrum Nuth met de apotheek is op ongeveer 200 meter. Buslijn 56 stopt bij de Markt op 298 meter, en het treinstation Nuth ligt op 742 meter.
Hoe is het wonen in Nuth volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is, van speeltuinen tot het station.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Parklaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en geven een beeld van de omgeving, niet van de geluidsisolatie van het appartement zelf.
