Mirbachstraat 21
Voerendaal, Voerendaal
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Mirbachstraat in Voerendaal staat deze tussenwoning uit 1961. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.000, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Voerendaal. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 211 m².
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1961. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Voerendaal, een dorp met karakter
Voerendaal telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren", terwijl een ander aangeeft dat verkeer een probleem is en dat de gemeente volgens hem niet luistert naar bewoners. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 589 meter of de PLUS op 631 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal ligt op 97 meter. De huisartsenpraktijk zit op 408 meter en de apotheek op 446 meter. Buslijn 8 stopt op 349 meter bij de halte Hogeweg/Lindeweg, en het treinstation Voerendaal ligt op 796 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dichtbij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mirbachstraat 21, Voerendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €462.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.948 op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €8.556, maar dat cijfer is gebaseerd op slechts zes beschikbare woningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 211 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 589 meter en de PLUS op 631 meter. Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal ligt op 97 meter, en het Sintermeertencollege voor voortgezet onderwijs op 1.566 meter. De huisartsenpraktijk zit op 408 meter en de apotheek op 446 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 349 meter ligt de bushalte Voerendaal, Hogeweg/Lindeweg met buslijn 8. Het treinstation Voerendaal ligt op 796 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De bushalte Hoolstraat met lijn 28 ligt op 562 meter, en halte Kunrade, Kunderlinde met lijnen 52, 55 en 655 op 572 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren". Een ander is kritischer en noemt verkeersoverlast en ontevredenheid over de gemeente. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet online te zetten.
