Welten-Dorp, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen biedt met 170 m² woonoppervlak flink wat ruimte. De woning uit 1966 heeft energielabel D en staat te koop voor €345.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de oppervlakte is ook 36% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere hoekwoningen in Heerlen.
Welten-Dorp is een rustige buurt met een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden." Een ander noemt het "een van de beste buurten van de gemeente Heerlen" en waardeert de rust. De buurt Welten-Dorp telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een relatief groot deel 65-plusser is.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Martinus zit om de hoek, en het Sintermeertencollege voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij. Het station van Heerlen is tien minuten lopen. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij en Habets & Straten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prof. van Itersonstraat 48, Heerlen
De vraagprijs van €345.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €284.500. De woning is met 170 m² echter 36% groter dan het gemiddelde in Welten-Dorp (125 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €394.727, dus de vraagprijs is niet extreem hoog voor een woning van dit formaat.
Welten-Dorp wordt door bewoners als rustig en fijn ervaren. De gemiddelde beoordeling is een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig problemen.
De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 33,3% label A heeft en 66,7% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Ja, op loopafstand vind je basisschool Martinus (709 m) en het Sintermeertencollege (389 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 584 m, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kwartier lopen.
Het treinstation van Heerlen ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Afgelopen jaar stonden verkochte woningen in Welten-Dorp gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden
Uit alle cijfers blijkt dat dit een wijk zonder veel problemen of opgaven is, zij het dat het aandeel 65+ relatief wat hoger ligt en het aandeel jongeren/starters licht daalt.
Ik woon in welten- Heerlen En het is veilige rustige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.583 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.559 | – |
| Huurprijs | €860 p/m | €860 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden
Uit alle cijfers blijkt dat dit een wijk zonder veel problemen of opgaven is, zij het dat het aandeel 65+ relatief wat hoger ligt en het aandeel jongeren/starters licht daalt.
Ik woon in welten- Heerlen En het is veilige rustige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.583 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.559 | – |
| Huurprijs | €860 p/m | €860 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Prof. van Itersonstraat 48, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
