Welten-Dorp, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen ademt de sfeer van een ruime, klassieke eengezinswoning. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen, maar de royale oppervlakte verklaart dat.
Welten-Dorp is een rustige, groene buurt met een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden." Een ander noemt het "Mooi en rustig" en een veilige buurt. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (39%), maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (65%) en koopwoningen (72%). De buurt Welten-Dorp heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5).
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (ruim tien minuten). Basisschool Martinus zit om de hoek (709 m), en het Sintermeertencollege voor voortgezet onderwijs is nog dichterbij (389 m). Een park of plantsoen vind je op loopafstand (400 m). De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Habets & Straten op Pararius.
Details van deze woning
Prof. van Itersonstraat 48, Heerlen
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden
Uit alle cijfers blijkt dat dit een wijk zonder veel problemen of opgaven is, zij het dat het aandeel 65+ relatief wat hoger ligt en het aandeel jongeren/starters licht daalt.
Ik woon in welten- Heerlen En het is veilige rustige buurt.
Gegevens uit Welten-Dorp
Gegevens uit Welten-Dorp
25 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Prof. van Itersonstraat 48, Heerlen
De woning aan Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €345.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €284.500. Wel is de woning met 170 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 125 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.029, terwijl het buurtgemiddelde €2.303 is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Welten-Dorp wordt door bewoners beoordeeld met een 7,4. Ze noemen het een fijne, rustige en veilige buurt, dicht bij voorzieningen. De buurt heeft een relatief hoog aandeel 65-plussers, maar ook gezinnen. Er zijn voldoende winkels en scholen op loopafstand. Het is een groene, matig stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 66,7% van de te koop staande woningen label C en 33,3% label A. Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuinigere woning. Het is goed om de isolatie en installaties te laten controleren.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Welten-Dorp, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €284.500, met een mediaan van €232.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €449.000. Er zijn dit jaar 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €394.727.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Martinus zit op 709 meter, en het Sintermeertencollege (voortgezet onderwijs) op 389 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot een kinderdagverblijf is 600 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar je kunt ook de bus nemen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.119, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
6 woningen in de buurt Welten-Dorp
