Mispelgaarde 16
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Mispelgaarde in Hendrik-Ido-Ambacht voelt ruim en licht. Met 109 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 121 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 2010 heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €485.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €656.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Volgerlanden-West: rustig en groen
Volgerlanden-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Een ander noemt het "prima" en waardeert de winkels en OV-verbindingen. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Driekwart van de woningen is eengezinswoning en 72% is koop. De buurt Volgerlanden-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is, maar met veel groen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Dirk om de hoek. Ook de PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Christelijk IKC De Wijngaard, dat naast de deur zit, of naar de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom, twee straten verder. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt verder een treinstation op 2,5 km afstand.
Aangeboden door Estate Makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mispelgaarde 16, Hendrik-Ido-Ambacht
Is €485.000 een eerlijke prijs voor deze tussenwoning?
De vraagprijs van €485.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.167 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €658.958, en woningen worden gemiddeld in 41 dagen verkocht. De prijs per m² is met €4.445 lager dan het buurtgemiddelde van €4.645. Daarmee is deze woning scherp geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A, dus dit is heel gebruikelijk.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 121 m² groot, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je een fijne buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Wijngaard zit op 129 meter, Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 209 meter, en SOL De Watervlinder op 252 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het laatste jaar 131 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 7.605 inwoners. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,78, al noemt een jongere bewoner de buurt "soms een beetje onveilig met de jeugd".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De OV-verbindingen worden door bewoners als goed beoordeeld.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 252 meter, Dirk op 305 meter, en PLUS op 762 meter. Ook zijn er restaurants en andere voorzieningen in de buurt.
Ervaringen van Volgerlanden-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Volgerlanden-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.167 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.380 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mispelgaarde 16, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
