Aalborg Haackslaan 32
De Sandeling, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Sandeling
Deze tussenwoning aan de Aalborg Haackslaan in Hendrik-Ido-Ambacht voelt meteen als thuis. De woning uit 1994 heeft een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 122 m², met een energielabel A, dat is het zuinigste label, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De Sandeling: een rustige, groene buurt
De Sandeling is een rustige buurt met veel groen. Het park of plantsoen ligt op loopafstand, op 300 meter. De buurt telt zo'n 1275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt De Sandeling is vooral populair bij gezinnen en ouderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 642 meter of de PLUS op 952 meter. Basisschool SOL De Bron zit op 345 meter, en Christelijk IKC De Meander op 670 meter. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aalborg Haackslaan 32, Hendrik-Ido-Ambacht
Is €479.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €479.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €484.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.553, wat voor deze woning van 109 m² neerkomt op ongeveer €4.394 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel A, wat de stookkosten laag houdt. De prijs is marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is heel normaal voor deze wijk.
Hoe is de buurt De Sandeling om in te wonen?
De Sandeling is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (78%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park ligt op 300 meter, ideaal om te wandelen. De buurt heeft weinig criminaliteit: 23 misdrijven per jaar. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SOL De Bron zit op 345 meter, Christelijk IKC De Meander op 670 meter, en de Stadhouder Willem III-school op 983 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht of verder, de dichtstbijzijnde school is op 3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 8 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 44 dagen. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in De Sandeling.
Statistieken van De Sandeling
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.725 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.553 | – |
Statistieken van Krommeweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.700 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.930 | – |
| Huurprijs | €1.211 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalborg Haackslaan 32, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
