De Panneboeter 55
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de De Panneboeter 55 staat in de buurt Krommeweg-Zuid, een deel van Hendrik-Ido-Ambacht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers en heeft het een inhoud van 385 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 132 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Krommeweg-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is Krommeweg-Zuid een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "het is een leuke buurt met best wel aardige mensen". De buurt Krommeweg-Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en iets verderop vind je Albert Heijn en Dirk. Basisscholen zijn er genoeg: Katholieke Jenaplanschool de Klimboom en Christelijk IKC De Wijngaard liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hendriek en Apotheek Crezée zitten twee straten verder. De bushalte Ambachtsezoom met lijn 2 is naast de deur, en het treinstation Zwijndrecht ligt op ruim twee kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €395.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €260.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Panneboeter 55, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €260.000 naar €395.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 132 m². De inhoud van de woning is 385 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS zit op 555 meter, op loopafstand. Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer een kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 44 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Ambachtsezoom op 162 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Bongerd (lijn 92) en De Hoge Bogerd (lijn 488) zijn op loopafstand. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is Krommeweg-Zuid?
Krommeweg-Zuid heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Jenaplanschool de Klimboom zit op 866 meter en Christelijk IKC De Wijngaard op 872 meter. Ook SOL De Watervlinder en SOL De Bron liggen binnen een kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
