Molenstraat 31

De woning aan Molenstraat 31 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€359.556) en ver boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€265.000). De woning is met 121 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 53 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de royale oppervlakte en het bouwjaar 1905.

Padua is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is multicultureel en levendig. Een bewoner noemt het gezellig, maar meldt ook af en toe overlast. De buurt heeft een wekelijkse markt en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1905, maar in de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (A of B). Label D betekent dat de woning minder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Cocon op 410 meter, gevolgd door Basisschool Den Bijstere op 490 meter en Basisschool De Stappen op 511 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.