Molentocht 34
Linschoten, Montfoort
BuurtEen tussenwoning in het groene Linschoten
Deze tussenwoning aan de Molentocht 34 staat in Linschoten, een dorp in de gemeente Montfoort. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit je hier op een rustige plek, waar het dorpse leven centraal staat. De woning is gebouwd in 1995 en biedt volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Montfoort hebben een gemiddelde prijs van ruim 611.000 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt. Wat we wel weten, is dat het om een tussenwoning uit 1995 gaat, met een perceel van 155 vierkante meter volgens de BAG. De woning wordt momenteel alleen via Van Zandwijk Makelaardij op Funda aangeboden.
Leven in Linschoten
Linschoten telt zo'n 3.590 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 497 niet stedelijk te noemen. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan en waar 78% van de woningen koop is. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander noemt het "als Amsterdamse te saai hier", maar dat zegt vooral iets over persoonlijke voorkeur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed. De Boon's Markt ligt op vijf minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk Linschoten en de Timotheusschool zijn om de hoek. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Woerden, op zo'n twee kilometer afstand. De bushalte Linschoten, Het Jaagpad is op loopafstand en wordt bediend door lijn 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 578.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zandwijk Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molentocht 34, Linschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 578.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 611.857 euro, dus deze woning zit daar met 550.000 euro onder.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.741 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1995.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 578.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molentocht 34?
De Boon's Markt ligt op 525 meter, en de huisartsenpraktijk Linschoten op 443 meter. De Timotheusschool is op 382 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Linschoten, Het Jaagpad op 421 meter, met lijn 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Linschoten om in te wonen?
Linschoten heeft 3.590 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 497. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Ook zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
