Een royale tussenwoning in het centrum van Tholen
Deze tussenwoning aan de Molenvlietsestraat 26 staat in het centrum van Tholen, een woonwijk met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.740 voor tussenwoningen in Tholen. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 655 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 285 m². De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van hete lucht verwarming en een c.v.-ketel.
Tholen: een levendige dorpskern
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een forse dorpskern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De cijfers zijn gebaseerd op drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 568 meter of Aldi op 693 meter. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal zitten op 401 meter, en het Calvijn College Tholen op 401 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof is op 357 meter en de Service Apotheek Tholen op 376 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 287 meter met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,7 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenvlietsestraat 26, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.740 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.205, terwijl deze woning €2.869 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 183 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 655 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 m², maar de BAG-registratie geeft 188 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (568 m) en Aldi (693 m). Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal zitten op 401 m, en het Calvijn College Tholen op 401 m. De huisartsenpraktijk Vliethof is op 357 m en de Service Apotheek Tholen op 376 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 287 m met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644.
Hoe is de buurt Tholen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 285 m² groot.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 25 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €436.740, de mediaan is €375.000, en de prijzen variëren van €249.500 tot €845.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.205.
