Dalemsestraat 31
Tholen, Tholen
Bekijk buurtEen monumentaal huis in het hart van Tholen
Deze tussenwoning aan de Dalemsestraat 31 staat in het centrum van Tholen, aan een rustige weg. Met een bouwjaar van 1791 is het een van de oudere panden in de buurt. De vraagprijs van €525.000 ligt zo'n 20% boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tholen, maar de woning is met 183 m² ook flink ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Een huis met zeven kamers en een achtertuin
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 717 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 109 m² op het noordwesten. De woning heeft geen isolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 196 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
Tholen: een levendige dorpskern
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een fors dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven ligt op 164 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 404 meter of de Aldi op 533 meter. Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 417 meter en de Service Apotheek Tholen op 439 meter. Buslijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644 stoppen op 358 meter bij de halte Tholen, Vliethof. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dalemsestraat 31, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.740 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.869, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 183 m². De woning is met 183 m² ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 717 m³. Er is een achtertuin van 109 m² op het noordwesten. De woning heeft geen isolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare data is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De woning is gebouwd in 1791 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (404 m) en de Aldi (533 m). Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op 526 m. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 417 m en de Service Apotheek Tholen op 439 m. Buslijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644 stoppen op 358 m bij halte Tholen, Vliethof.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, dus je kunt energiekosten verwachten die passen bij een woning uit 1791 zonder isolatie.
Hoe oud is deze woning?
De woning is gebouwd in 1791, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden bij je overweging.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 109 m² op het noordwesten. De woning heeft verder geen balkon of dakterras volgens de gegevens. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt.
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.740 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.205 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.475 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dalemsestraat 31, Tholen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
