Windsingel 57
Tholen, Tholen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Tholen
Deze tussenwoning aan de Windsingel 57 staat in een woonwijk in Tholen, een plaats met ruim 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €589.500 ligt de prijs 35% boven het buurtgemiddelde van €436.740, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2003 met energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Tholen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 636 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 248 m². De woning heeft een achtertuin van 91 m² op het zuiden en een inpandige, aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en verwarming via een warmteterugwininstallatie en cv-ketel. Het is volle eigendom.
Tholen: een levendige kern
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Tholen een levendige kern. Ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Aldi op 1,3 km. Basisscholen zoals Eben Haezer en Ter Tolne liggen op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 364 meter, met lijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €329.000 naar €497.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Windsingel 57, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €589.500 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.740 in de buurt. Ook ligt de prijs 19% boven de WOZ-waarde van €497.000. De prijs per vierkante meter is €3.595, terwijl het buurtgemiddelde €3.205 is. Het is dus een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 636 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 175 m², maar de makelaar geeft 164 m² op. Het perceel is 248 m². Er is een achtertuin van 91 m² op het zuiden en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €497.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €329.000 naar €497.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Aldi op 1,3 km. Basisscholen zoals Eben Haezer en Ter Tolne liggen op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 364 meter, met lijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644.
Hoe is de buurt Tholen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 24% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt ook dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vijf bronnen die de woning vermelden.
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.740 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.205 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.475 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Windsingel 57, Tholen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
