Bastion 7
Tholen, Tholen
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water in Tholen
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in het centrum van Tholen, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €524.500 zit dit appartement 20% boven het buurtgemiddelde van €436.740, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Tholen die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 29 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Verder is er een inpandige garage en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Tholen: een levendige kern
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Tholen een levendige kern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of Aldi op 364 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Montessorischool de Kraal op 612 meter en Calvijn College Tholen op 612 meter. De huisarts zit op 459 meter en de apotheek op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Terreplein op 296 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €308.000 naar €463.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastion 7, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €524.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €463.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €308.000 naar €463.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. Verder is er een achtertuin van 29 m² op het zuiden, een dakterras, een inpandige garage en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (234 m) en Aldi (364 m). Scholen zoals Montessorischool de Kraal en Calvijn College Tholen liggen op 612 meter. De huisarts zit op 459 meter en de apotheek op 480 meter. De bushalte Tholen, Terreplein is op 296 meter met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Tholen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €436.740, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 20% boven dat gemiddelde. Er zijn 25 woningen te koop in de buurt.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 29 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Terreplein op 296 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer afstand.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. De inhoud is 619 m³. De vraagprijs per m² is €2.997, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.740 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.205 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.475 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bastion 7, Tholen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
