Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Montferland 37 in Apeldoorn valt op door het perceel van maar liefst 6.540 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en heeft veel mogelijkheden voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1994 heeft een oppervlakte van 94 m² en is voorzien van energielabel B. Met een laatst bekende huurprijs van €767 per maand was dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de ruime tuin. Het was een van de tussenwoningen in Apeldoorn die via Woonkeus Stedendriehoek werd aangeboden. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
Wonen in Woudhuis
Woudhuis is een buurt waar bewoners het over één ding eens zijn: het is er gezellig. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een fijne buurt voor gezinnen" met veel speeltuintjes. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 8,65. De meeste huishoudens hebben kinderen (41%), en de buurt kent een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar. Het is een rustige, groene omgeving waar mensen elkaar kennen. Meer over de buurt Woudhuis.
Het dagelijks leven rond Montferland
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk ligt op nog geen vijf minuten lopen, en Albert Heijn is net zo dichtbij. Ook de basisscholen zijn om de hoek: PCBO Regenboog-Woudhuis en IKC VindingRijk liggen beide op ongeveer 200 meter. Een stukje verderop vind je PCBO Regenboog Osseveld en Daltonschool De Zonnewende. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de bredere omgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonkeus Stedendriehoek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Montferland 37, Apeldoorn
Was €767 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een oppervlakte van 94 m² en een perceel van 6.540 m² was de huurprijs van €767 per maand scherp te noemen. Het perceel was uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs relatief laag maakte. Ter vergelijking: in de buurt worden huurwoningen gemiddeld binnen 24 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning. Het energielabel B betekent dat je energiekosten naar verwachting beperkt blijven.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 6.540 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf is 94 m². Zo'n groot perceel heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of speelruimte voor kinderen. Het is een van de weinige tussenwoningen met zo'n ruim perceel in de buurt. De precieze indeling en mogelijkheden van de tuin waren niet in de advertentie beschreven.
Wat is de buurt Woudhuis voor een buurt?
Woudhuis wordt door bewoners omschreven als gezellig en vriendelijk. Uit zes beoordelingen komt een gemiddelde score van 8,65 naar voren. Bewoners noemen de behulpzame buren, de vele speeltuintjes en de wandelplekken, ook voor hondenbezitters. De buurt telt 5.865 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Het is daarmee een buurt die zich richt op gezinnen, maar ook ouderen en jongeren zijn ruim vertegenwoordigd.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 462 meter en Albert Heijn op 497 meter, beide op loopafstand. Jumbo en PLUS liggen op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zijn nog dichterbij: PCBO Regenboog-Woudhuis en IKC VindingRijk liggen op ongeveer 200 meter. Ook PCBO Regenboog Osseveld en Daltonschool De Zonnewende zijn binnen 500 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 3 kilometer afstand.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een relatief zuinig label. Het betekent dat de woning qua energieprestatie beter scoort dan veel oudere woningen, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Het label is een officiële registratie die bij de woning hoort. Voor een huurwoning van 94 m² met label B kun je verwachten dat de energiekosten mee zullen vallen, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. Vanaf daar kun je met de trein naar verschillende bestemmingen in Nederland. De exacte verbindingen en reistijden werden in de advertentie niet genoemd, maar de afstand tot het station maakte de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist.
