Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Morgenster 7 in Ijsselmuiden staat een tussenwoning uit 1975 met een energielabel A. Het perceel is met 2790 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, dat is een van de opvallendste kenmerken van dit aanbod. De woning heeft een oppervlakte van 102 m² en wordt verhuurd voor 796 euro per maand. Vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen is de prijs marktconform.
De buurt Centrum IJsselmuiden
De woning ligt in de buurt Centrum IJsselmuiden, een buurt die door bewoners met een 8,19 wordt gewaardeerd. Een bewoner noemt het "een veilige, rustige buurt" met "een gezellig centrum met veel lokale winkels" en "ruim aanbod van supermarkten in de wijk". Een ander zegt: "zeer hoge leefbaarheid", met weinig last van diefstal en goed onderhouden openbaar groen. De buurt telt 4595 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is, en er zijn veel gezinnen met kinderen.
Het leven aan de Morgenster
Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en de Lidl en Aldi liggen op ongeveer tien minuten lopen. De Hervormde basisschool Eben-Haëzer zit twee straten verder, en de Hervormde basisschool Rehoboth is ook op loopafstand. Het station ligt op 1,3 kilometer, en de gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.dewoningzoeker.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morgenster 7, Ijsselmuiden
Is 796 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 2790 m² is de prijs marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt. De huur ligt daarmee in lijn met wat je in Centrum IJsselmuiden voor een woning van dit formaat betaalt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt dus relatief lage energiekosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 2790 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat heeft veel buitenruimte rondom de woning, al staat de precieze indeling van de tuin niet in de advertentie. Het is een van de opvallendste kenmerken van dit aanbod.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen het "veilig" en "rustig". Een bewoner zegt: "we hebben bijna nooit last van diefstal". Er zijn wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. De buurt wordt als sociaal en betrokken omschreven, met een "ons kent ons"-gevoel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hervormde basisschool Eben-Haëzer ligt op 435 meter en de Hervormde basisschool Rehoboth op 510 meter. Ook is er een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen. De buurt heeft volgens een bewoner ook voldoende grote wegen voor de auto.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 332 meter, om de hoek dus. De Lidl en Aldi zijn op ongeveer 800 tot 900 meter te vinden. Een bewoner noemt "een goed winkelterrein" en "ruim aanbod van supermarkten in de wijk". Ook is er een park met kinderboerderij in de buurt.
