Nachtegaalstraat 15

De woning aan Nachtegaalstraat 15 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €549.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum van €527.907 en ook boven de mediaan van €486.250. De woning is met 127 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 119 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in de buurt.

Belcrum is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving. Bewoners noemen de bereikbaarheid als pluspunt, al is parkeren soms lastig.

Het is een tussenwoning uit 1932, met een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 143 m². Het energielabel is D, wat betekent dat het huis niet heel zuinig is. De woning heeft karakteristieke jaren-dertig-elementen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (146 m) en Rudolf Steiner School (343 m). Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 822 m afstand. Ook het Stedelijk Gymnasium Breda is op ongeveer 1 km.

In de buurt zijn in totaal 365 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat het verkeer zich aan de regels houdt en dat het rustig wonen is. De gemiddelde buurtscore is 7,57.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Belcrum is 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.