Narcisstraat 10
Heilust, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Narcisstraat in Kerkrade valt op door het perceel van maar liefst 8.731 m², een buitenmaat die je niet vaak ziet bij een rijtjeshuis. Met 89 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning uit 1955, die via woningcorporatie Heemwonen wordt verhuurd. De huurprijs van 798 euro per maand is marktconform voor een woning met dit formaat en dit energielabel. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Kerkrade, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De buurt Heilust
Heilust is een rustige buurt, al zijn de meningen van bewoners verdeeld. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt" met weinig problemen. Er is echter ook een kritische stem die spreekt over vervuiling en asociaal gedrag. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 5,7. In de buurt Heilust wonen zo'n 2.560 mensen, waarvan 31% huishoudens met kinderen zijn. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Aldi ligt naast de deur, en de Jumbo is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool de Spoorzoeker is twee straten verder, en ook SBO Arcadia is dichtbij. Een park of plantsoen ligt op een steenworp afstand. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar zonder verdere details over de staat van het pand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 10, Kerkrade
Is de huurprijs van 798 euro marktconform?
De huurprijs van 798 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning van 89 m² met energielabel A in Kerkrade. Het perceel van 8.731 m² is uitzonderlijk groot voor een rijtjeshuis, wat de prijs extra interessant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, maar de prijs ligt in lijn met wat je voor een woning met deze kenmerken mag verwachten.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1955 is label A opvallend goed.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 8.731 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: een gemiddeld rijtjeshuis heeft vaak een perceel van enkele honderden vierkante meters. Met zo'n groot perceel heb je veel buitenruimte, al is het niet duidelijk of dit volledig als tuin is ingericht. De advertentie geeft hier geen details over.
Wat is de sfeer in de buurt Heilust?
De sfeer in Heilust wordt wisselend ervaren. Sommige bewoners noemen de buurt rustig en prettig, met weinig overlast. Anderen wijzen op vervuiling en asociaal gedrag. De gemiddelde beoordeling van drie bewoners is een 5,7. Het is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. De Aldi ligt op 260 meter en de Jumbo op 370 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Spoorzoeker is op 700 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Een park of plantsoen ligt op 200 meter, en een huisartsenpraktijk op 400 meter. Ook een bibliotheek en restaurant zijn op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of auto goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel. De advertentie geeft geen verdere informatie over openbaar vervoer in de buurt.
