Plein 4B
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen ruim appartement in Spekholzerheide
Dit appartement aan het Plein in Kerkrade is met 84 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt. De woning uit 1970 heeft energielabel C en is onderdeel van het woningaanbod van een woningcorporatie. Met een huurprijs van 831 euro per maand zit dit aanbod aan de onderkant van de huurmarkt in deze buurt, waar de gemiddelde huurprijs op 1220 euro ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Kerkrade.
De buurt Spekholzerheide
Spekholzerheide is een buurt met een gemêleerde bevolking: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon en een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. De buurt telt ruim drieduizend inwoners en kent een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer eengezinswoningen dan appartementen. Het is een rustige, groene buurt met een park op loopafstand. De buurt Spekholzerheide heeft een sterk stedelijk karakter, maar voelt door de ligging aan de rand van Kerkrade toch ruim en groen aan.
Het leven rond het Plein
Het Plein ligt in het hart van Spekholzerheide, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. De Jumbo zit op een paar minuten lopen, en ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. Voor de kinderen is Basisschool de Spoorzoeker letterlijk naast de deur, en ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen, al ligt het voortgezet onderwijs op vier kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden. De woning is onderdeel van het sociale huuraanbod van een woningcorporatie in Kerkrade.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plein 4B, Kerkrade
Is 831 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 831 euro per maand zit dit appartement fors onder de gemiddelde huurprijs van 1220 euro in Spekholzerheide. De woning is 84 vierkante meter groot, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen op 121 vierkante meter ligt. Voor die oppervlakte is de prijs aan de lage kant, zeker omdat het om een woning van een corporatie gaat. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter. Dat is 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter voor huurwoningen. Toch is 84 vierkante meter voor een appartement een prima maat, zeker voor een een- of tweepersoonshuishouden. De huurprijs van 831 euro per maand is daarbij relatief laag voor deze oppervlakte.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw met label A of B. Het label is een officiële registratie die bij de woning hoort en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Voor een woning uit 1970 is label C een redelijk resultaat, al kun je met een lager label hogere stookkosten verwachten.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dat betekent dat de huurprijs onder de sociale huurgrens kan vallen en dat je mogelijk in aanmerking komt voor huurtoeslag. De woning wordt op dit moment alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden. Het is een sociale huurwoning, wat vaak betekent dat er inkomenseisen gelden voor toewijzing.
Hoe is het woningaanbod in Spekholzerheide op dit moment?
Op dit moment staan er twee huurwoningen te huur in Spekholzerheide, beide van woningcorporaties. De huurprijzen variëren van 840 tot 1600 euro per maand, met een gemiddelde van 1220 euro. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter ligt op 13,22 euro. Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning zit met 831 euro aan de onderkant van het prijssegment.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, Basisschool de Spoorzoeker zit op 80 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook zijn er op korte afstand een school voor speciaal basisonderwijs en een school voor voortgezet speciaal onderwijs te vinden. Voor het reguliere voortgezet onderwijs moet je naar Kerkrade-centrum, op ongeveer vier kilometer afstand. Voor jonge kinderen is er daarnaast een kinderdagverblijf op 500 meter.
