Nederlandstraat 23
Molensloot, Westland
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in De Lier
Aan de Nederlandstraat 23 in De Lier staat een tussenwoning uit 2021, een huis dat nog geen vier jaar oud is en dus volledig nieuwbouw is. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De woning ligt in de buurt Molensloot, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 560.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Westland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 86 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Achter het huis ligt een achtertuin. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Molensloot, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners is Molensloot een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". De buurt Molensloot heeft een matige stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1.217.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 760 meter of Jumbo op 886 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Liereling zit op 491 meter, en ook de Prins Mauritsschool is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Lier is op 589 meter, Apotheek de Lier BV op 743 meter. De bushalte De Lier, Zwetburgh met lijn 455 ligt op 407 meter. Het treinstation van Delft is op 7,5 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 498.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aalst Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nederlandstraat 23, De Lier
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 560.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 498.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 12 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 86 m². De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 760 meter en Jumbo op 886 meter. Basisschool De Liereling is op 491 meter, en ook de Prins Mauritsschool is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Lier is op 589 meter en Apotheek de Lier BV op 743 meter. De bushalte De Lier, Zwetburgh met lijn 455 ligt op 407 meter.
Hoe is de buurt Molensloot om in te wonen?
Molensloot heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 477.000 euro, met een minimum van 355.000 en een maximum van 599.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 6.483 euro. Deze woning ligt met 5.045 euro per m² onder dat gemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide volgens het peiljaar 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Statistieken van Molensloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.483 | – |
Ervaringen van De Lier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum
Lekker rustige buurt
Statistieken van De Lier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.944 | €462.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.868 | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nederlandstraat 23, De Lier
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
