Een tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Molensloot, een buurt in De Lier die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 87 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs was €495.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Westland hadden een gemiddelde laatst bekende prijs van €495.000. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 m³. Er is een achtertuin van 37 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Molensloot
Met ruim 1.800 inwoners is Molensloot een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". De buurt Molensloot heeft een woningvoorraad van 821 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 775 meter of Jumbo op 900 meter. Basisschool De Liereling ligt op 521 meter, en de huisartsenpraktijk in De Lier is op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 410 meter, met buslijn 455. Het treinstation Delft ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 285% gestegen, van €122.000 naar €470.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nederlandstraat 7, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 lag 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €122.000 naar €470.000, een stijging van 285%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 m³. Er is een achtertuin van 37 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was uit 2021 en had volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Molensloot?
Molensloot is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 775 meter en Jumbo op 900 meter. Basisschool De Liereling ligt op 521 meter en de huisartsenpraktijk in De Lier op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 410 meter, met buslijn 455. Het treinstation Delft ligt op 7,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs van deze woning was €495.000 voor 94 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op €5.266 per m². In de buurt was de gemiddelde vraagprijs per m² €5.323, op basis van één woning die destijds te koop stond. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €470.097.
