Een hoekwoning met karakter in de Sandersbuurt
Deze hoekwoning uit 1916 staat in de Sandersbuurt, een buurt waar het merendeel van de woningen van vóór 1945 is. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een van de hoekwoningen in Schiedam die momenteel te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Sandersbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt "leuk" met de molens, de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Sint Willibrordusschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op loopafstand, net als de apotheek. Buslijn 54 stopt bij de Nieuwe Maasstraat, op een paar minuten lopen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 3 kilometer afstand. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €305.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €193.000 naar €305.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brielsestraat 1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €305.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €193.000 naar €305.000, een toename van 58%.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 m² op het noordwesten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 300 meter afstand, en de Sint Willibrordusschool op ongeveer 370 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en de apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 54 stopt bij de Nieuwe Maasstraat, op ongeveer 160 meter.
Hoe is de buurt Sandersbuurt?
De Sandersbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "leuk" en wijst op de molens, de fluisterboot en het jenevermuseum, terwijl een ander de parkeergelegenheid "echt te vol" vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
