Onder bod
Molenbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwe Mare 7 ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1650 en een woonoppervlak van 162 m² is het een van de oudere en ruimere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel C, wat voor zo'n monumentaal pand redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €949.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke combinatie van historie, ruimte en locatie. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Leiden voor een vergelijking.
De Molenbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt in het hart van Leiden. Met 550 inwoners op een klein oppervlak is de omgevingsadressendichtheid hoog (5615 adressen per km²). De buurt trekt veel studenten en jonge alleenstaanden: 320 van de 415 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch voor een oude binnenstad: druk, gevarieerd en altijd wat te beleven. De buurt Molenbuurt heeft een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
In de ochtend loop je zo naar de Dirk om de hoek (161 m) voor je boodschappen, of naar de Jumbo (342 m) en SPAR (353 m) voor een ruimere keuze. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland (161 m) een paar stappen verderop, en ook De Pionier (662 m) is goed bereikbaar. Het Stedelijk Gymnasium (893 m) en Beroepscollege Leystede (858 m) zijn er voor het voortgezet onderwijs. Het treinstation van Leiden ligt op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Leiden biedt een rijke historie en alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEK® makelaars & taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Mare 7, Leiden
Gegevens uit Molenbuurt
Gegevens uit Molenbuurt
45 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Nieuwe Mare 7, Leiden
De woning aan Nieuwe Mare 7 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €949.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de Molenbuurt (€370.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€485.000). De woning is echter veel groter (162 m²) dan het buurtgemiddelde (66 m²) en heeft een uniek historisch karakter. De prijs per m² is met €5.859 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.787. Het is een bijzondere woning, dus de prijs is marktconform voor dit type pand.
De Molenbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat het er druk en levendig is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De buurt heeft een historisch karakter met oude panden. Het aantal misdrijven (138) is relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie. Het is een buurt waar je woont voor de levendigheid en de centrale ligging.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een pand uit 1650. Label C betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze woning wijkt af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Vrije School Mareland op 161 meter. Ook De Pionier (662 m) en Haanstra Basisschool (894 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Beroepscollege Leystede (858 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (893 m). De meeste scholen zijn dus binnen tien minuten lopen te bereiken.
Binnen vijf kilometer zijn er 45 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde zijn op loopafstand. Dirk zit op 161 meter, Jumbo op 342 meter en SPAR op 353 meter. Ook zijn er een AH to go en Aldi op 510 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 30 van de 415 huishoudens hebben kinderen. De buurt is meer gericht op studenten en alleenstaanden. De aanwezigheid van scholen op loopafstand is wel een pluspunt. Of de woning geschikt is, hangt af van je wensen qua rust en ruimte.
6 woningen in de wijk Binnenstad-Noord
