Nimfkruidvaart 13
Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Seghwaert-Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Nimfkruidvaart 13 staat in Seghwaert-Zuid-West, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.420, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is een herenhuis met een split-level indeling, gebouwd in 1980. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, daardoor is het label niet bekend. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan valt vooral de ruime opzet op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 800 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom, en er is een balkon aanwezig. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, net als deze woning. De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 620 meter, Albert Heijn op 691 meter of Hoogvliet op 707 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Dalton IKC De Springplank op 233 meter en Kindcentrum De Spelevaert op 263 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 832 meter en de Dienstapotheek Zoetermeer op 262 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 260 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, HagaZiekenhuis Zoetermeer op 321 meter met lijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Drie Kastelen NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nimfkruidvaart 13, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.420. De woonoppervlakte van 173 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.046, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met een split-level indeling en telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 800 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via het achterom, en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend en kun je er geen uitspraken over doen. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 620 meter, Albert Heijn op 691 meter, Hoogvliet op 707 meter en Lidl op 725 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, HagaZiekenhuis Zoetermeer op 321 meter, met lijn 70. Ook halte Salomeschouw op 328 meter met lijn N6 en Zoetermeer, Salomeschouw op 361 meter met lijnen 70 en 165 zijn dichtbij. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". Een derde vindt Seghwaert een fijne wijk, maar zou graag meer groen en beter onderhoud zien.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Dalton IKC De Springplank ligt op 233 meter en Kindcentrum De Spelevaert op 263 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is RK Alfrink College op 457 meter en MOTION Beweeg College op 546 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 65 scholen.
