Schoenerkade 1
Kadebuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen royale hoekwoning in De Leyens
Deze hoekwoning aan de Schoenerkade in Zoetermeer voelt ruim en licht, met 144 m² woonoppervlak en een flinke tuin. De woning uit 1984 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €675.000 zit je 28% boven het buurtgemiddelde van €526.905, maar dat is niet gek voor een hoekwoning in deze maat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zoetermeer voor een idee van het aanbod.
De Leyens: een fijne, rustige buurt
De Leyens is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 9400 inwoners, waarvan een groot deel 65-plus. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." De buurt De Leyens heeft een gemiddelde woningwaarde, maar deze hoekwoning steekt er bovenuit.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 5 minuten lopen of de Albert Heijn twee straten verder. Basisschool IKC De Tjalk zit om de hoek, en het Alfrink College voor voortgezet onderwijs is op loopafstand. Ook de gemeente Zoetermeer biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod via Makelaarsland
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaarsland aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoenerkade 1, Zoetermeer
Is €675.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €526.905. Dat is fors, maar deze woning is met 144 m² en een perceel van 204 m² groter dan gemiddeld in De Leyens. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de advertentie op te maken.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is het midden van de schaal. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label C, en nog eens 33% label B. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Hoe is de buurt De Leyens om in te wonen?
De Leyens is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,75 en noemen het een fijne, gezellige buurt waar mensen elkaar helpen. Er is weinig overlast.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Tjalk (111 m) en IKC Het Plankier (783 m). Voor voortgezet onderwijs is het Alfrink College (558 m) een optie. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In De Leyens stonden afgelopen periode 89 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde markt. Deze hoekwoning is wel bovengemiddeld geprijsd, dus de verkooptijd kan afwijken.
