Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1964 aan het Niobepad heeft een eigen gezicht. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een flinke tuin van 189 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning staat in een rustige straat in de buurt Oude Gracht-West, een wijk die zijn oorsprong vindt in de jaren '60. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de ruime tuin en het woonoppervlak maken het een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
Oude Gracht-West is een levendige buurt met zo'n 2900 inwoners. Het is een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2422 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oude Gracht-West biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Aldi zitten allebei op nog geen twee minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij; basisschool Wethouder Van Eupen is op vijf minuten lopen, en de Evangelische Basisschool Online op nog geen tien minuten. De gemeente Eindhoven heeft veel te bieden, van parken tot culturele voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Details van deze woning
Niobepad 3, Eindhoven
Gegevens uit Oude Gracht-West
Gegevens uit Oude Gracht-West
60 binnen 5 km
82 binnen 5 km
Over Niobepad 3, Eindhoven
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€391.344) en ook boven de mediaan (€385.000). Wel is het woonoppervlak met 92 m² groter dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.891, terwijl het buurtgemiddelde €5.555 is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Oude Gracht-West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er zijn voldoende parken en winkels in de buurt. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1964 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wethouder Van Eupen (405 m) en de Evangelische Basisschool Online (623 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Petraschool) op 512 m. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Florian op 912 m.
In de CBS-data zijn 151 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dit aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oude Gracht-West is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. De woningmarkt in de buurt is actief, met 16 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt Oude Gracht-West
