Noord-IJsselkade 4
Kern Oudewater, Oudewater
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Oudewater
Deze tussenwoning uit 1917 ligt aan de Noord-IJsselkade, pal aan het water en in het centrum van Oudewater. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt wel aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Oudewater ligt rond de €390.000.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 53 m². De woning heeft een patio/atrium op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Kern Oudewater
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "zeer lange tijd veel overlast" is geweest van hangjongeren. De buurt Kern Oudewater heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 433 meter of Jumbo op ruim een kilometer. De Mariaschool RK Basisonderwijs ligt op 131 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Molenwal op 329 meter, met de lijnen N7, 207, 307 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €257.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Ook is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meesters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noord-IJsselkade 4, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €257.000 naar €331.000. De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Oudewater is rond de €390.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 53 m². De woning heeft een patio/atrium op het noorden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €257.000 naar €331.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1917 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 433 meter en Jumbo op 1092 meter. De Mariaschool RK Basisonderwijs is op 131 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Molenwal op 329 meter, met lijnen N7, 207, 307 en 505.
Hoe is de buurt Kern Oudewater?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "zeer lange tijd veel overlast" is geweest van hangjongeren.
Statistieken van Kern Oudewater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.000 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.088 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Oudewater
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nu momenteel is het vrij rustig. Maar hebben zeer lange tijd veel overlast gehad van hangjongeren.Hier wonen veel ouderen en die durven in het donker niet over straat. Er zijn heel veel klachten gemeld maar men schoof het van links naar rechts. Door ingrijpen van burgers is het nu een stuk rustiger Toch zien veel mensen op tegen de feestdagen En degene die altijd het groen bij hield was veel beter. De buurt werd veel beter bijgehouden en zag er netter uit En elke paar maanden werkzaamheden die maar doorgaan getuigd van een slechte planning En dat is zeker voor ouderen iets wat niet meewerkt aan rust en zekerheid Ook zien we nooit een boa of politie in de wijk die we kunnen aanspreken. In het park moeten de honden aangelijnd maar je wordt uit je schoenen gereden door de fietsers De mensen met rollator on scootmobiel ondervinden daar veel last van Het is daar een voetgangers. Gebied maar iedereen fietst daar keihard doorheen Ook de borden van voetgangersgebied verdwijnen als sneeuw voor de zon..
Vroeger vaak buiten bezig geweest er is voldoende om te doen. En goede mensen wonen er. 2 scholen dichtbij. Genoeg prullenbakken. Overal wegen er naar toe
Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen. Het heeft een school en een voetbal kooi en een speeltuin geweldig voor kinderen er is een goedebeveiliging bijna geen afval op straat door de vele prullenbakken veel huizen voor jonge gezinnen veel bomen en groene tuinen makkelijk te bereiken door de goede wegen
Statistieken van Oudewater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.000 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.088 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Oudewater
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nu momenteel is het vrij rustig. Maar hebben zeer lange tijd veel overlast gehad van hangjongeren.Hier wonen veel ouderen en die durven in het donker niet over straat. Er zijn heel veel klachten gemeld maar men schoof het van links naar rechts. Door ingrijpen van burgers is het nu een stuk rustiger Toch zien veel mensen op tegen de feestdagen En degene die altijd het groen bij hield was veel beter. De buurt werd veel beter bijgehouden en zag er netter uit En elke paar maanden werkzaamheden die maar doorgaan getuigd van een slechte planning En dat is zeker voor ouderen iets wat niet meewerkt aan rust en zekerheid Ook zien we nooit een boa of politie in de wijk die we kunnen aanspreken. In het park moeten de honden aangelijnd maar je wordt uit je schoenen gereden door de fietsers De mensen met rollator on scootmobiel ondervinden daar veel last van Het is daar een voetgangers. Gebied maar iedereen fietst daar keihard doorheen Ook de borden van voetgangersgebied verdwijnen als sneeuw voor de zon..
Vroeger vaak buiten bezig geweest er is voldoende om te doen. En goede mensen wonen er. 2 scholen dichtbij. Genoeg prullenbakken. Overal wegen er naar toe
Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen. Het heeft een school en een voetbal kooi en een speeltuin geweldig voor kinderen er is een goedebeveiliging bijna geen afval op straat door de vele prullenbakken veel huizen voor jonge gezinnen veel bomen en groene tuinen makkelijk te bereiken door de goede wegen
Statistieken van Oudewater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.000 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.088 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noord-IJsselkade 4, Oudewater
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
