Noorderbreek 18
Luijendijk, Landsmeer
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Landsmeer
Deze tussenwoning uit 1981 ligt in de wijk Luijendijk, aan het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 615.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Landsmeer, maar de ligging aan het water maakt het bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Luijendijk
Luijendijk is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan." De buurt heeft een eigen karakter, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo, en iets verderop een Dekamarkt. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 100 meter, en de huisartspraktijk is op 250 meter. De apotheek zit op 300 meter. De bushalte Landsmeer, Geijenbreek is op 145 meter en wordt bediend door lijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meermakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbreek 18, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 615.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.857 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 425.000 euro, maar dat is op basis van één woning. De woning is sinds 10 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. Er zijn 3 woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo, en iets verderop een Dekamarkt. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 100 meter, en de huisartspraktijk is op 250 meter. De apotheek zit op 300 meter. De bushalte Landsmeer, Geijenbreek is op 145 meter en wordt bediend door lijn N19.
Hoe is de buurt Luijendijk?
Luijendijk is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden. Het perceel is 155 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Geijenbreek op 145 meter, met lijn N19. Op 264 meter ligt halte Landsmeer, Luyendijk met lijnen 103, 119 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Luijendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.722 | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderbreek 18, Landsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
