Noordzeestraat 88

De vraagprijs ligt 58% boven het buurtgemiddelde van €489.296, maar de woning is met 122 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² is ongeveer €6.352, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.274 per m² ligt. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2009 is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een ruime, zuinige woning in Utrecht.

Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over veiligheid. Een bewoner meldt drugshandel en lachgasgebruik op parkeerplaatsen, en dat handhaving ver te zoeken is. Een andere bewoner geeft de buurt een 5,83 vanwege deze problemen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 10% label A+. Het bouwjaar 2009 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 76 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (164 m) en OBS Maaspleinschool (353 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km), park of plantsoen (0,3 km) en restaurant (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand.

Het perceel is 97 m², wat wijst op een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin of parkeergelegenheid.

In de Rivierenwijk stonden koopwoningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.