Observantenweg 21A-01

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €578.000, maar de woning is met 154 m² ook een stuk groter dan gemiddeld (116 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.513, terwijl het buurtgemiddelde €5.056 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.

Villapark is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met 122 misdrijven per jaar, wat voor een stedelijke omgeving laag is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het treinstation van Maastricht ligt op 2,7 kilometer afstand, dus op fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is 2.122, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt rustig aan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 276 meter. Ook Openbare Basisschool Binnenstad (794 meter) en Basisschool Sint Aloysius (1,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 3 kilometer.

Een woning uit 2005 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. De bouwmaterialen en installaties zijn van deze tijd. Het is wel verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel, maar dat geldt voor elke woning.

In de buurt hebben woningen uit dezelfde bouwperiode (1990-2010) vaak label B of C. Het is aan te raden om bij de makelaar naar het label te vragen, want dat heeft invloed op de energiekosten.