Een appartement met dakterras aan het water
Dit appartement aan de Blekerij 94H ligt in Villapark, een buurt in Maastricht waar het rustig wonen is aan het water en een park. Met een vraagprijs van €398.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €722.583 ligt. Het is een appartement op de achtste woonlaag met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg en aan vaarwater.
De woning heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 340 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 98 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft; beide bronnen noemen we hier zonder een keuze te maken.
Villapark telt ongeveer 3.160 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (28%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De [buurt Villapark] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 622 meter of de Albert Heijn op 760 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 548 meter. De huisarts zit op 277 meter bij Medisch Centrum Sint Pieter, en de apotheek Céramique is op 474 meter. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ ligt op 1.242 meter. De bushalte Maastricht, Parkweg is op 94 meter met lijn 12, en het treinstation Maastricht ligt op 1.228 meter. Dit alles valt binnen de [gemeente Maastricht]. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blekerij 94H, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in Villapark, die €722.583 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €649.500. Het is wel een kleiner appartement: het woonoppervlak van 80 m² is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter is €4.975, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 340 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 98 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (16 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 622 meter, gevolgd door Albert Heijn op 760 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 548 meter. De huisarts zit op 277 meter, de apotheek op 474 meter en het ziekenhuis op 1.242 meter. De bushalte Maastricht, Parkweg is op 94 meter met lijn 12, en het treinstation Maastricht ligt op 1.228 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Villapark?
Villapark heeft ongeveer 3.160 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Parkweg op 94 meter, met lijn 12. Op 210 meter ligt de halte Maastricht, St. Lambertuslaan, ook met lijn 12. Verder is er de halte Maastricht, Bonnefantenmuseum op 493 meter met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Het treinstation Maastricht ligt op 1.228 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
