Oranjestraat 75
Slikkerveer, Ridderkerk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Slikkerveer
Deze tussenwoning uit 1937 staat in Slikkerveer, een buurt die bewoners omschrijven als een rustige voorstad met een dorpse sfeer. Met 108 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 187 vierkante meter is het een compacte, klassieke woning. De vraagprijs van 410.000 euro ligt 18% onder het buurtgemiddelde van 501.315 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten vooraf in te schatten. Het is een van de tussenwoningen in Ridderkerk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
Slikkerveer
Met ruim 9.400 inwoners is Slikkerveer een levendige buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 geven. Een bewoner zegt: "Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is." Een ander noemt het "een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam". De buurt heeft een gemengde bevolking, met 20% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15 jaar. Het is een buurt waar het woningaanbod gevarieerd is, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vijf minuten lopen. Voor de kinderen is CBS de Regenboog om de hoek, en het voortgezet onderwijs vind je bij Gemini College Ridderkerk op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. De bushalte Churchillplein is naast de deur, met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim vijf kilometer afstand. De gemeente Ridderkerk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1937 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atrium makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 75, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 501.315 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.446 euro, terwijl deze woning op 3.761 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1937 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 439 meter. CBS de Regenboog is de dichtstbijzijnde basisschool op 453 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. De bushalte Churchillplein is op 57 meter met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht ligt op 5,1 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Slikkerveer?
Bewoners geven Slikkerveer gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is." Een ander noemt het "een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam". Er zijn ook kritische geluiden over de woningbouwvereniging en het gebrek aan activiteiten voor volwassenen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
