Ringdijk 448
Slikkerveer, Ridderkerk
BuurtEen dijkwoning met vrij uitzicht over het water
Aan de Ringdijk in Slikkerveer staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1935, met een riant woonoppervlak en een eigen balkon. De woning ligt landelijk aan het water, met een vrij uitzicht en een tuin die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.885. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ridderkerk vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 800 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 226 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft; het BAG-perceel is 120 m², de makelaar noemt 337 m². De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en een achtertuin van 136 m² met voortuin. Het eigendom is belast met erfpacht.
Slikkerveer: een rustige voorstad met een dorpse sfeer
Met ruim 9.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner omschrijft Slikkerveer als "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is", al merkt hij op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam beter kan. Anderen noemen de omgeving "een slapende omgeving" met weinig activiteiten voor volwassenen. De buurt kent een gevarieerde woningvoorraad, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter, en voor school zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals CBS de Regenboog op 600 meter. De huisartsenpraktijk P.T. Folmer en Service Apotheek Slikkerveer zitten op ruim een kilometer. De bushaltes Ravelstraat en Dillenburgplein, met lijnen 142 en 144, liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Barendrecht is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Ridderkerk heeft verder een ziekenhuis op vijf kilometer in Rotterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd; in dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Woongoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 448, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €490.885. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.394, terwijl het buurtgemiddelde €4.409 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, zeker gezien het royale woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 800 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 188 m², terwijl de BAG-registratie 226 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 337 m², de BAG 120 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1935 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Ringdijk 448?
Op ongeveer 700 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool CBS de Regenboog ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk P.T. Folmer en Service Apotheek Slikkerveer zitten op ruim een kilometer. Bushaltes Ravelstraat en Dillenburgplein, met lijnen 142 en 144, liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Barendrecht is 5,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Slikkerveer om in te wonen?
Bewoners geven Slikkerveer gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is", maar merkt op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam beter kan. Anderen vinden het "een slapende omgeving" met weinig activiteiten voor volwassenen. De buurt heeft ruim 9.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen metingen op het perceel zelf. Wie gevoelig is voor geluid kan hier rekening mee houden.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 136 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
